Eladás Építési telek, Sozopol, Burgas, Bulgária, Sozopol-Bulgaria

Eladás - Cod. 40967

• Tipus: Építési telek
• Terület: 950000 m²
• Szobák száma: 3
• Emelet: 3
• Hirdetés dátuma: 29/01/2021

Üdvözletem, örömmel mutatom be figyelmetekbe a 949 469 m2 összterületű földterületet, amely a burgaszi járásbeli Szozopol önkormányzat területén található, a tengernek legközelebbi pontja 800 méterre, és a legtávolabbi 2000 méterre keletre, a Duni1 üdülőkomplexum közelében, amely helyi és országos jelentőségű üdülőhely. Az a helyszín, amelyre felhívjuk a figyelmét, körülbelül 30 km-re található Burgas városától (203 253 lakos) és körülbelül 45 km-re a burgasi repülőtértől. A földterület 330 méteres szakasza a nemzeti úthálózattól (E 99) egy főút felé néz, amely a Fekete-tenger déli partját a Török Köztársaságig szolgáltatja, és a föld mindkét közlekedési irányból jól látható. A főúton átmenő napi forgalom Szozopol, Tsarevo és Primorsko községeket fedi le, amelyek lakossága a nyári időszakban (júliustól szeptemberig) meghaladja a 260 000 főt. A föld több földbirtokból áll, amelyek három magánszemély és két jogi személy tulajdonában vannak, közös beruházási tervekkel. Szozopol önkormányzatának jóváhagyott földhasználati tervével összhangban a földbirtokokat öt funkcionalitás szerint és a Fekete-tenger költségtörvényének megfelelően öt zónához rendelték, az alábbiak szerint:  „A közszolgáltatások” A. zónája, 11 725 m2. Szabályozott földterület a „közszolgáltatásokhoz” építési paraméterekkel: 60% -os sűrűség, Cint2,1,5H10m. 1 `Duni` - dűnék bolgár nyelven (fordítói megjegyzés) 2` épületintenzitás-együttható` (fordítói megjegyzés) 2  B zóna a „közszolgáltatásokhoz”, területe 105 209 m2. A környező földbirtokok Szozopol város polgármesterének hatályos döntését az építési munkák paramétereivel rendelkező földbirtok szabályozása jelenti: 60% sűrűség, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  C zóna „kis magasságú lakóövezetek” számára, 187 782 m2 területtel, építési paraméterekkel: 40% sűrűség, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  D zóna „üdülőhely és kisegítő tevékenységek, üdülőkomplexum területe”, 490 663 m2 területtel, építési paraméterekkel: 20% sűrűség, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  E zóna „villák rekreációs területeihez”, 27 665 m2 alapterületű, építési paraméterekkel: 20% sűrűség, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  F zóna - 126 221 m2 alapterületű, mezőgazdasági terület, állandó használatra kijelölt erdős terület, fűrészáru-termelési képességek nélkül. A becsült összes beépített terület az összes telken körülbelül 700 000 m2. A kínált ingatlanok teljes ára: 9 754 235 Euro  20 Euro / négyzetméter. m., az áfát nem tartalmazza, az A és B zónában lévő ingatlanok esetében;  10 Euro / négyzetméter m., a héa nem tartalmazza, a C, D és E zónában lévő ingatlanok esetében;  5 Euro / négyzetméter m., az áfát nem tartalmazza, az F. P.S. zónához - ezt a földet két részben lehet megvásárolni. A vázlatok a teljes ingatlan vízszintes vetületét mutatják. A fényképek valós időben készültek helikopterrel. Az ingatlan dokumentumai rendben vannak és készek az értékesítésre. Érdekes exkluzív ingatlanokat tudok ajánlani Bulgáriában. Lakóépületek és ipari telkek. Luxus szállodák, házak és apartmanok Várnában és Szozopolban. Ha érdekel, lépjen kapcsolatba velem.